Actualmente, en el Congreso cursa un proyecto de Ley presentado este viernes por el Ministerio de Hacienda y Agricultura, que pretende ponerle techo al incremento del impuesto predial. En el texto, buscan fijar un esquema de topes graduales para que, aun si incrementa el avalúo del predio, no haya un alza excesiva en el predial.
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Esta decisión tiene como base los aumentos desmedidos por parte de los concejos y alcaldías a los dueños de bienes y terrenos, ante la presunta malinterpretación de la Ley 44 de 1990 y el artículo 23 de la Ley 1450 de 2011. Incluso, según conoció el medio Valora Analitik, en el municipio de Choachí, Cundinamarca, hubo casos de alza de 2.500 % “debido a la desactualización de los avalúos catastrales”, señalaron.
Por ello, el jefe de cartera de Hacienda, Ricardo Bonilla, explicó que “la construcción de este sistema de alivios lo que le da es claridad y transparencia a los consejos municipales y a las alcaldías para que no presionen el pago del impuesto predial, aunque el avalúo catastral esté al día”.
De esta manera, el proyecto establece un límite de incremento de máximo del 300 % anual para los predios de mayor valor que según el Gobierno, estiman que son solo el 5 %.
Esta medida también se extenderá a los terrenos rurales clasificados en categorías asociadas con destinos económicos y usos del suelo como residencial, comercial rural, áreas para la producción agropecuaria, institucional, y áreas de conservación y protección.
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“Para la zona rural actualmente solo contempla un mayor pago para los predios con más de 100 hectáreas, lo cual no es un indicador de productividad ni aprovechamiento de la tierra. El proyecto propone límites más precisos y progresivos para la zona rural”, agregó Bonilla.
