Comprar casa o lote en Colombia a precios muy bajos sí es posible, y una de las vías más efectivas para lograrlo son los remates judiciales. El Banco Agrario, una entidad financiera pública con amplia presencia en municipios y zonas rurales del país, ofrece cada mes una lista de propiedades en proceso de subasta. Se trata de bienes inmuebles que el banco ha recuperado por incumplimiento de pago de créditos, y que ahora se pueden adquirir legalmente mediante procesos abiertos al público.
¿Cómo participar en los remates del Banco Agrario? (Guía paso a paso)
- Ingrese a la web oficial: www.bancoagrario.gov.co
- Desplácese al final de la página y haga clic en “Remates Judiciales”.
- Consulte la lista de bienes disponibles, con ubicación, avalúo, postura mínima, juzgado y fecha de remate.
- Verifique directamente con el juzgado asignado la validez de la oferta y el proceso para presentar su postura (oferta económica).
Los interesados deben tener en cuenta que el Banco no se encarga directamente de realizar las subastas, sino que estas se llevan a cabo en los respectivos juzgados asignados, bajo supervisión legal. Por eso es clave verificar personalmente el estado del inmueble, el expediente del caso y las condiciones particulares del remate.
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¿Qué tipos de bienes se pueden conseguir?
- Riofrío, Valle del Cauca: Lote avaluado en $172 millones, con postura mínima de $120 millones.
- Ubalá, Cundinamarca: Terreno rural por $28 millones.
- Saravena, Arauca: Finca con avalúo de $266 millones, en subasta por $186 millones.
- Andes, Antioquia: Lote rural desde apenas $14 millones, con más de 6.000 m² de extensión.
Las propiedades están ubicadas en múltiples regiones del país: desde grandes ciudades hasta pueblos apartados, lo que permite encontrar oportunidades según el interés de cada comprador, sea para uso personal, agrícola o de inversión.
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El Banco Agrario también advierte que no se responsabiliza por errores de transcripción o condiciones no visibles del predio, y recomienda visitar el inmueble y consultar en el juzgado correspondiente antes de ofertar. Esta diligencia es crucial para evitar sorpresas y asegurar una inversión informada.
Estas subastas son una alternativa legal, segura y accesible para quienes buscan adquirir vivienda, invertir en tierra o iniciar un proyecto sin pagar los precios del mercado tradicional. Participar no requiere ser cliente del banco ni tener experiencia previa: basta con seguir el proceso judicial indicado y presentar una oferta válida dentro del plazo definido.