Medellín se está consolidando como uno de los destinos preferidos para la construcción de propiedades destinadas al alquiler turístico, a pesar de las limitaciones que existen para edificios con la licencia turística. El aumento de este tipo de edificaciones se ha concentrado en sectores como El Poblado (Provenza, Las Lomas, Astorga, Manila y la Transversal Inferior), así como Laureles.
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Este crecimiento es el resultado a varios factores entre los que está la acogida de Medellín tanto a nivel nacional como internacional, su oferta cultural, gastronómica y empresarial.
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Aumentan la demanda de propiedades con licencia turística en Medellín
Aunque existe una creciente demanda, la oferta es limitada por la escasez de tierras disponibles para este tipo de construcción, ya que menos del 5% de la tierra es apta para este fin en Medellín.
“Medellín es reconocida a nivel internacional por su desarrollo en infraestructura, oferta gastronómica, clima agradable y espacios verdes. Esto ha aumentado exponencialmente el flujo de turistas que a su vez se están viendo interesados en invertir en la ciudad, con un 70% de compradores extranjeros y un 30% de compradores nacionales, una relación que hace cinco años era a la inversa y que demuestra una transformación significativa”, explicó Alejandro Vélez, fundador de AV Group,
En la ciudad se destaca la construcción de 7 proyectos de lujo como Wake, El Cielo Hotel, Jo&Joe, Calle Escondida, Herbazal, y otros proyectos residenciales boutique, como hotelería boutique y vivienda turística que está enfocada en plataformas de renta de corta estadía.
Los compradores e inversores en su mayoría son extranjeros que buscan invertir en propiedades para alquiler temporal.
“Pese a que cada año aumenta la demanda de este tipo de alojamientos para inversión menos del 5% de la tierra disponible en Medellín y el Valle de Aburrá para construcción corresponde a tierras disponibles para construcción con licencia turística por lo que en algún momento se espera que esta oferta decrezca”, agregó Vélez.
Además, asegura que las plataformas de alojamiento alternativo, como Airbnb, han sido clave para promover este tipo de propiedades.