La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital y el portal ‘Fincaraíz’ presentaron un nuevo ‘Reporte Catastral e Inmobiliario de Bogotá', en el que se informa que hubo una disminución del 19.7 % en la oferta de viviendas usadas para arrendar, en comparación a cifras del año 2019. Además, causó sorpresa que los precios en los arriendos han experimentado un aumento promedio del 3.1 %, según el reporte.
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En el caso de viviendas para la venta, se registró un leve incremento en comparación al año anterior. También hubo un incremento ligero del precio.
La distribución de la vivienda en Bogotá también juega un papel importante. Según el informe, solo un 17 % de las viviendas en venta son casas, mientras que los apartamentos representan un 83% del total.
En Bogotá, el 90 % de las ofertas para arrendar son en apartamentos, y solo un 10 % a casas.
Estas son las zonas más destacadas para encontrar vivienda en Bogotá
El informe resaltó que las áreas con la mayor cantidad de ofertas de viviendas usadas en venta y alquiler son Usaquén, Suba, Chapinero, Engativá y Kennedy. Aunque, al examinar la proporción de viviendas en venta en comparación con las disponibles para arrendamiento, Usme, Bosa y Usaquén destacan.
El Catastro Distrital también comunicó los vecindarios destacados para la compra y alquiler de viviendas: Santa Bárbara Central lidera la lista, con apartamentos a aproximadamente $5.5 millones por metro cuadrado y un costo de alquiler de $33,169. Por otro lado, barrios como Tintalá ofrecen precios más asequibles, con valores promedio de $3.4 millones y $19,697 por metro cuadrado.
El informe indica que entre 2022 y 2023 se ha alcanzado un hito en la aprobación de licencias para viviendas, superando las 88 mil unidades. Sin embargo, los costos elevados y los retiros pueden resultar en una recuperación moderada en el segundo semestre de 2023, anticipando una dinámica más pronunciada para 2024.
